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曼谷小天母 Noble Around Ari （阿里）諾博暹邏
特惠價💰375萬泰銖起，租金行情約22,000泰銖
租金投報率達6％，適合自住或投資朋友
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泰國房地產
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🌺步行至BTS Ari站2分鐘，連接Siam、四面佛、Asok及未來中泰高鐵邦蘇站
🌺泰國各大主要銀行、開泰銀行總行、AIS電信公司總部、大型企業及商廈如IBM、Ari Hills及Pearl皆在附近
🌺多所著名學府，LaVilla購物商場、超市及酒店林立。
🌺醫療院所有帕亞泰醫院、康民醫院
🌺多個政府部門所在地，政府儲蓄銀行、勞工部、財政部、電信部、國家稅務部，彰顯尊崇地段。
🌺現代主義建築大師路德維格·密斯·凡德羅 採用簡潔和透明的概念以及幾何線條設計與自然連結。
建案影片👉 https://www.youtube.com/watch?v=4Yf-rhrgZTY
{曼谷隱世文青後花園}
•阿里是曼谷新興潮流品味區，充滿國際感又不失曼谷原始魅力的咖啡館和餐廳，以及文化藝術展覽平台，是當地文青的集中地。
•在阿里地區有超過450家零售和餐飲店，這些都是選擇在阿里地區創業的新生代企業， 特別是咖啡館、餐館和其他多品牌商店。
{新舊融合的文化社區 }
顯赫家族安居於ARI 阿里(Ari) 是出了名的權貴的聚集地，鄰居皆是名門世家，像是曼谷知名政治家Pongpol Adireksamn、拉賈 達曼尼體育館的創始人Cheosakul、泰國總理發言人兼工業部部長Punnakanta等。
{曼谷新興潮流品味社區}
2021年被TimeOut 選為全球49個潮流品味社區之一
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（106）中市經紀字第001768號
*國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易
泰國十大建商Ananda集團🔥400萬泰銖全新建案IDEO Sukhumvit Rama 4，位於最熱鬧的素坤逸路BTS Phra Khanong站僅400公尺，將於今年第四季完工！🎊🎊🎊
歡迎加入「泰國房地產研討中心」！請點選以下連結加入社群！
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🏢 建案基本資料：
🔸案名：Ananda IDEO Sukhumvit Rama 4
🔸建商名稱：Ananda Development Public Company Limited
🔸樓高：共32樓
🔸戶數：645戶，3個店面，土地面積約5600平方公尺
🔸房型：套房、1房1廳、2房1廳等
🔸裝潢：簡裝 – 包含天、地、壁、衛浴、廚具
🔸建築完成日：預計2024年Q4
🔸停車位：免費共享停車位344個
🔸管理費：每平方公尺每月55泰銖
🔸Sinking Fund：每平方公尺500泰銖
🌇 建案介紹：
位於曼谷市中心的Rama IV區，Ananda Development集團推出了全新的Ananda IDEO Sukhumvit Rama 4項目。這裡擁有壯闊的城市景觀，且距離BTS Phra Khanong站僅400公尺的步行距離。
１、項目距離輕軌帕卡儂僅400米，有兩條道路可通往輕軌站
從素坤逸46巷穿過，沿路還可參觀奈帕藝術中心（Naiipa Art Complex）；從素坤逸44/1出行則會穿過夏日山丘商場（Summer Hill），非常便利！
２、曼谷交通主干道之一 - 拉玛4（Rama4）的入口。
拉瑪4大道也是泰國政府致力打造的區域。曼谷造價38億美元項目“One Bangkok綜合體“就坐落在Rama4大道，距離項目僅僅10分鐘 造成後將會成為地標建築，超過10000平米中央城市廣場，辦公室、酒店、社交區域等等。
３、項目附近設施飽滿度之高，功能之廣泛，為項目將來的租售奠定了非常好的基礎
泰國著名學府之一 - 曼谷大學 ，2.8萬多名學生，5000多名留學生，高租賃需求，16個碩士，3個博士，歐美外籍教師佔比50%
Ananda IDEO Sukhumvit Rama 4的主要特點包括🌟：
🛍️步行4分鐘即可抵達距離W District僅400公尺的地方；
🛍️周邊有多個購物商場和生活設施；
🏊提供高級公共設施，如豪華泳池、健身房、社交俱樂部等；
🎆擁有壯觀的城市景觀；
🚆靠近如Asok，Phrom Phong，Ekkamai等黃金站點，交通十分便利。
🔹Rama IV區是曼谷迅速發展的區域🔥，位於曼谷市中心，附近有許多商業設施和住宅區，吸引力十足。
🔸在IDEO Sukhumvit Rama 4，您將享有獨特的城市風景和豐富的生活設施🛒。在這裡，您可以迅速抵達市區的各個地方，如Asok，Phrom Phong，Ekkamai等。此外，這裡附近有許多知名的國際學校🧑🏻🏫，如St. Andrews International School和Bangkok Prep國際學校。無疑，Ananda IDEO Sukhumvit Rama 4是理想的置業或移居地點👍。
🏗️建商介紹：
🔸Ananda Development Public Company Limited🔸
Ananda Development 成立於1999年，是泰國十大上市公司之一，專注於開發泰國軌道交通周邊的豪宅項目。Ananda不僅是泰國最大的開發商之一，其建築標準和優秀的設計也得到了業界和全球客戶的認可。作為泰國地產行業的領軍品牌，自2012年Ananda在泰國證券交易所上市以來，已經開發了約45個項目，超過30,000個單元，總價值高達1500億泰銖。
Ananda是泰國上市的十大知名地產開發商之一，對旗下的品牌建案都有獨特的見解和定位，其市場覆蓋了曼谷本地以及中國大陸、香港、澳門、台灣、新加坡和日本等國際市場，並且獲得了廣泛的好評，是值得信賴的優質地產供應商🎖️。
🏠 房型與住宅單元：
該建案共有約645個住宅單元，包括套房、1房1廳、2房1廳等多種房型。每個單元都採用高品質的建材和精美的設計，營造出舒適寬敞的居住環境。
🏊 公共設施與服務：
Ananda IDEO Sukhumvit Rama 4為居民提供了一系列現代化的公共設施，包括：
🏛️ 豪華迎賓大廳
🏊♂️ 豪華泳池
🏋️♀️ 24小時健身房
🍸 雲霄會所
🌿 空中花園
📚 閱覽室
💼 會議室
👥 共享工作空間
🅿️ 免費共享停車位
🔒 24小時保安與閉路電視監控
🚇交通與生活機能：
Ananda IDEO Sukhumvit Rama 4地理位置優越，距離Phra Khanong BTS站僅400公尺，方便居民通勤與出行。周邊有多個購物中心、餐廳、咖啡廳、超市等，便利居民生活。
🚇 距離Phra Khanong BTS站約400公尺
🛍️ 周邊購物與娛樂設施：
🛍️ W District：500公尺
🛍️ Gateway Ekkamai購物中心：1.1公里
🛍️ Big C Extra Onnut：1.6公里
🛍️ EmQuartier購物中心：3.2公里
🛍️ Emporium購物中心：3.2公里
🎓 周邊教育資源：
🎓 Bangkok University：1公里
🎓 Bangkok Prep國際學校：2.3公里
🎓 Ekamai International School：2.9公里
🎓 St. Andrews International School：3.4公里
🎓 Wells International School：3.5公里
🏥 周邊醫療資源：
🏥 Sukhumvit Hospital：1公里
🏥 Samitivej Sukhumvit Hospital：3.5公里
🏆 總結
Ananda IDEO Sukhumvit Rama 4是一個位於曼谷市中心Phra Khanong區的優質房地產項目，由知名的泰國房地產開發商Ananda Development公司所開發。該項目的地理位置優越，且由於鄰近拉瑪4大道和輕軌帕卡儂站，使得其具有很高的通勤和出行便利性。另外，該項目附近還擁有許多完善的生活設施，包括學校、商場和藝術中心等。
在未來的發展潛力方面，由於拉瑪4大道是泰國政府打造的發展重點區域，加上38億美元的“One Bangkok”綜合體即將在此落成，該項目的價值將得到進一步提升。另外，該區域的房價相比周邊的通羅區僅為2/3，這使得該區域具有很高的投資價值。
在項目的公共設施方面，Ananda IDEO Sukhumvit Rama 4為居民提供了一系列的高級設施，包括迎賓大廳、豪華泳池、健身房、會議室等，為居民帶來了優質的生活體驗。
綜合以上分析，我們可以得出結論：Ananda IDEO Sukhumvit Rama 4不僅在地理位置、周邊設施、未來發展潛力等方面具有極高的優勢，且其來自知名開發商的品質保證也使其成為了曼谷市區的一個理想居住和投資選擇。
📈 投資分析：
1️⃣位置優勢：Ananda IDEO Sukhumvit Rama 4位於曼谷核心地段，地理位置相當優越。該區域鄰近主要幹道拉瑪4路和Phra Khanong輕軌站，無論是日常通勤還是日常生活，都極為方便。另外，該地區也是未來發展的重點，鄰近的"One Bangkok"綜合體將進一步提升該區的地位和價值。
2️⃣租金回報：該區域內的商業設施、學校和藝術中心等生活設施完善，包括曼谷著名學府曼谷大學等教育機構，這將帶來穩定的租金需求。另外，該區域的房價較周邊的通羅區僅為2/3，這意味著該項目在租金回報方面具有較高的潛力。
3️⃣ 未來升值潛力：隨著"One Bangkok"綜合體的落成以及政府對於拉瑪4大道的重視，該區域的未來發展潛力巨大。而且，該區的房價相比周邊區域尚有一定的升值空間，為投資者提供了很大的價值提升潛力。
4️⃣ 品質保證：該項目由知名房地產開發商Ananda Development公司所開發，其在品質上的保證也是一個重要的投資考量因素。
總體來看，Ananda IDEO Sukhumvit Rama 4作為一個房地產投資項目，不僅具有優越的地理位置、穩定的租金收入來源和巨大的升值潛力，而且還有知名開發商的品質保證。這些優勢使得該項目成為了在曼谷市區的一個理想投資選擇。
🏛️Phra Khanong區介紹
Phra Khanong區，位於曼谷的核心地帶，是一個擁有著豐富歷史和文化遺產的區域，同時也是曼谷極具價值的地區之一。這裡位於富裕的伊卡邁（Ekkamai）區和風情萬種的安努（Onnut）區之間，擁有著都市中心的便利，又保有傳統區域的濃厚風情。
在經濟層面上，Phra Khanong的經濟活力源於其獨特的地理位置和人口結構。區內的W District是一個集美食、購物、藝術於一身的生活文化綜合區，並擁有許多時尚的商鋪和餐廳，使得Phra Khanong區域成為城市中的新潮熱點。
在交通上，Phra Khanong擁有一個BTS Skytrain站，使得居民可以輕鬆前往曼谷的各個地區，包括市中心和蘇瓦納普（Suvarnabhumi）國際機場。該地的便捷交通狀況也使得區內的商業活動更加活躍。
文化旅遊方面，Phra Khanong區域擁有豐富的歷史和文化資源，並有許多佛教寺廟，如Wat Mahabut，這些都成為了遊客探索當地文化的重要場所。此外，還有一些藝術中心和展覽館，提供了豐富的文化和藝術體驗。
在人文層面上，Phra Khanong區域的居民來自世界各地，形成了一個多元化的社區。這裡的居民包括了泰國本地人，還有來自世界各地的外國人，他們共同創造了一個獨特且充滿活力的社區氛圍。
另外，值得注意的是，Phra Khanong區的房價僅為前一區通羅區房價的2／3左右，因此這個區域具有巨大的投資潛力。無論是從經濟、交通、文化旅遊還是人文風情的角度來看，Phra Khanong區都顯示出其作為曼谷重要區域的獨特魅力。
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說明
建商：AP (THAILAND) PUBLIC COMPANY LIMITED
建案地址：位於BTS Phra Khanong 站旁600公尺 約步行7分鐘。
項目類型：成屋2018年第2季 完工
基地面積： 9600 平方米(約 2904 台坪)
地契類別：永久地契
總樓層：Ｎ棟１９層樓高 Ｓ棟31層樓高
戶
物業裝修：部分裝修含天地壁、廚具、衛浴、冷氣
完工時間：2018年第二季
停車位：C棟整棟為停車塔 地上9 層樓＋地下２層（共計300個車位）
管理費：48泰銖/平方米/月
商圈
SUMMER HILL- 500 米
W District - 450 米
公共設施
豪華迎賓大廳
無邊際游泳池
健身房
桑拿房/蒸氣室
空中花園
24小時保安人員及閉路電視
門禁卡
三大特色
獨立停車塔
附有露天觀景泳池 健身房 桑拿室與花園
附有頂樓空中花園
說明
1、成熟的伊卡邁和小資族最愛的安努之間隱藏著一塊CP值高的寶藏地區-帕卡儂，這裡不僅僅是曼谷核心區，且能輕易鏈接多個核心區塊，享受最頂級的配套資源。項目距離BTS帕卡儂僅600公尺，同時可連接拉瑪4大道商圈
還有2個選擇通往BTS站藝術中心；從RAMA4 銜接素坤逸出行則會經過SUMMER HILL商場，非常便利！
2、BTS帕卡儂在素坤逸線E8站，對曼谷有一定瞭解的人都知道，只要搭上了素坤逸線，一站一商場吃喝玩樂、穿梭曼谷就是一張捷運卡的事。距離1站的伊卡邁、距離3個站的蓬鵬、距離4個站的21航站樓，更別說周邊豐富的教育資源和醫療配置，項目附近設施飽滿度之高，功能之廣泛，為項目將來的租售奠定了非常好的基礎。
教育
曼谷大學
伊卡邁國際學校
聖安德魯斯國際學校
威爾士國際學校
PREP國際學校
醫療
Kluaynamthai國際醫院
素坤逸國際醫院
Theptarin私立醫院
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這次將介紹泰國當地深受喜愛的兩個AP地產項目——
LIFE系列的Life Asoke Rama 4 和ASPIRE系列的Aspire Huaikhwang 輝煌之星！
AP (Thailand)作為泰國十大上市公司之一，
過去曾創下了年銷售額超過109億泰銖的驚人成績，
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🌆Aspire Huaikhwang 輝煌之星
✅【低門檻首選】首付款僅12%
✅【品質有保證】AP Thailand 聯合日本三菱出品
✅【租屋需求高】亞洲跨國公司菁英匯聚，多數新興華人與白領精英都在此生活
✅【交通超方便】離捷運Huaikhwang站僅750米，5 分鐘到曼谷新 CBD (MRT Phra Rama 9 站)
🏙️Life Rama4 Asoke
✅【輕鬆入主】起價437萬泰銖
✅【無敵視野】樓高39層盡纜湄南河景觀
✅【商務熱點】11站抵達Asoke曼谷商務核心區域，交通四通八達
✅【便利通勤】距離MRT Queen Sirikit National Convention Center站僅450米
【場次】
🌟 台北場
📅 2024年9月21日 (星期六) 14:00開始
📍 台北市 松山區 復興北路 57號 2F-1
🌟 高雄場
📅 2024年9月22日 (星期日) 14:00開始
📍高雄市苓雅區新光路 38 號 30 樓之一
曼谷核心地區精華地段，坐擁熱帶風情就趁現在！
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✔️台北場
時間｜6/22（六）14:00-16:30
地點｜新聯捷台北辦公室
地址｜台北市大安區忠孝東路四段142號8樓（忠孝敦化站5號出口即到）
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